Studio 24m2 au calme - MARENGO

Studio 24m2 au CALME - MARENGO POINTS FORTS Petite Copro : Faibles charges et intimiste. Localisation premium : Au cœur et au Calme de Marengo, à 4 minutes à pied de toutes les commodités et des transports. Fort potentiel : Du cachet et de l'authenticité à personnaliser selon vos goûts. SITUATION C'est un secret bien gardé au cœur du quartier très prisé de Marengo. Poussez la porte de cette petite copropriété à taille humaine et laissez-vous séduire par son atmosphère résolument intimiste. Alliant authenticité et calme absolu, cette opportunité redéfinit l'art de vivre en hyper-centre. Idéalement implanté à Marengo, vous profitez d'une qualité de vie remarquable : les commerces, les écoles et les transports en commun (métro, bus, gare) sont accessibles en seulement 4 minutes à pied. REPARTITION Dès l'entrée, le ton est donné : ce stuido de 23 m² ne ressemble à aucun autre. La cuisine est ouverte sur le séjour, la salle d'eau LE POTENTIEL Situé au sein d'une petite copropriété à taille humaine, le coin nuit bénéficie d'une sérénité absolue. Si le bien a beaucoup de charme et possède des bases saines pleines de caractère, un petit rafraîchissement est à prévoir. C'est l'occasion idéale de réveiller tout le potentiel de ce lieu authentique et de concevoir un intérieur sur-mesure. PARTIE FINANCIERE Charges Annuelles: 120€ incluant eau froide, entretien des parties communes. Taxe Foncière: A définir DPE: D 115 Kw/m2/an GES: D 27 Kg Co2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 520€ et 750€. VISITES Un studio à Marengo est une denrée rare! Ne laissez pas passer cette opportunité exclusive : contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite.