À VENDRE – SAINT-FRANÇOIS – VILLA RÉCENTE 140 M² – 3 CHAMBRES – PISCINE – AUTONOMIE EAU & ÉLECTRICITÉ

À VENDRE – SAINT-FRANÇOIS – VILLA RÉCENTE 140 M² – 3 CHAMBRES – PISCINE – AUTONOMIE EAU & ÉLECTRICITÉ Vous recherchez une villa récente, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux ? Découvrez cette villa contemporaine d'environ 140 m² habitables, conçue avec des matériaux de qualité et pensée pour offrir confort, faible entretien et autonomie au quotidien. Située dans un environnement calme, à quelques minutes en voiture du centre de Saint-François, cette villa offre un cadre de vie agréable, pensé pour profiter pleinement des espaces extérieurs, de la terrasse et de la piscine. UNE VILLA RÉCENTE, CONFORTABLE ET CLÉ EN MAIN La maison offre de beaux volumes et un espace de vie largement ouvert sur l'extérieur. Elle se compose : d'un séjour lumineux ouvert sur la terrasse et la piscine ; d'une cuisine COMERA entièrement équipée, communiquant directement avec la terrasse grâce à de larges ouvertures équipées de volets roulants motorisés ; d'une buanderie fonctionnelle ; d'un grand dressing ; de deux chambres confortables ; d'une salle d'eau ; d'un WC indépendant ; d'une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau d'environ 9 m² et d'un accès direct à la terrasse. La conception de la villa permet de profiter pleinement du mode de vie intérieur/extérieur particulièrement agréable sous le climat guadeloupéen. UNE TERRASSE ET UNE PISCINE POUR PROFITER PLEINEMENT DES EXTÉRIEURS La terrasse prolonge naturellement les pièces de vie et s'organise autour d'une agréable piscine en béton banché, au sel, avec PVC armé. Le deck en bambou composite, garanti 25 ans et installé sur une structure en fibre de verre, offre un espace extérieur durable et nécessitant peu d'entretien. Un cabanon accueille le local technique de la piscine. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 469 m² entièrement clôturée, avec portail motorisé. L'aménagement a été pensé pour privilégier le confort et profiter des extérieurs tout en limitant leur entretien. UN VÉRITABLE ATOUT : L'AUTONOMIE DE LA VILLA La propriété a été conçue pour limiter sa dépendance aux réseaux et maîtriser ses coûts de fonctionnement. Elle bénéficie notamment : de panneaux photovoltaïques ; d'un système complet de récupération, de stockage et de filtration de l'eau ; d'une conception permettant d'optimiser les consommations au quotidien. Un véritable avantage en Guadeloupe, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre. DES MATÉRIAUX ET ÉQUIPEMENTS DE QUALITÉ Construite en bois rouge, selon des normes antisismiques et anticycloniques, la villa bénéficie de prestations particulièrement soignées : menuiseries aluminium ; volets roulants électriques anticycloniques ; cuisine COMERA équipée ; carrelage imitation parquet bateau ; brasseurs d'air dans les différentes pièces ; portail motorisé ; microstation aux normes ; deck composite longue durée. Son orientation favorise également une ventilation naturelle agréable. UNE VILLA PRÊTE À VIVRE Construction récente, 140 m² habitables, 3 chambres dont une suite parentale, piscine, autonomie en eau et en électricité, équipements de qualité et aucun travaux à prévoir : cette villa réunit de nombreux atouts pour profiter immédiatement de Saint-François. Une propriété particulièrement adaptée à ceux qui recherchent une maison récente, confortable et facile à entretenir, que ce soit pour y vivre à l'année ou en résidence secondaire. Vidéos disponibles sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.932464