Maison quercynoise avec dépendances et terrain – Payrac (46)

Idéalement située à Payrac, entre Souillac et Gourdon, à seulement 200 mètres des commerces et services (écoles, santé, supérette…), cette maison quercynoise développe environ 170 m² habitables au cœur d'un environnement touristique recherché (Rocamadour, Sarlat, Saint-Cirq-Lapopie…). Disposition Rez-de-chaussée : - Belle pièce de vie traversante et lumineuse comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger avec cheminée traversante et un salon, donnant sur une terrasse exposée plein sud. - Une grande chambre, une pièce annexe (bureau ou buanderie), une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. - Garage attenant avec accès direct. Étage : Mezzanine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une pièce supplémentaire. Possibilité d'aménager un appartement indépendant. Extérieurs et annexes - Terrain arboré et clôturé de 3 380 m² avec portail motorisé - Cave d'environ 50 m² - Dépendance comprenant atelier et anciens box pour chevaux - Cour avec espace barbecue Atout supplémentaire Possibilité d'acquérir en complément 7 800 m² de terrain Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 451 153 - Greffe de BERGERAC) Alexandre EVRARD Entrepreneur Individuel 06 82 69 01 04 - Réf.946347