A VENDRE - CHARMANT STUDIO RENOVE AU COEUR D'UN CADRE TROPICAL RECHERCHE - SAINTE ANNE

A VENDRE - CHARMANT STUDIO RENOVE AU COEUR D'UN CADRE TROPICAL RECHERCHE - SAINTE ANNE Situé dans une résidence prisée en bord de mer, ce studio entièrement rénové et décoré avec goût séduira immédiatement les amateurs de biens, prêts à vivre ou à exploiter. Implanté au 2ᵉ et dernier étage, il bénéficie d'un environnement calme et d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une pièce de vie optimisée avec un coin nuit confortable et un espace salon convivial, le tout dans une ambiance soignée et chaleureuse. La terrasse de 10 m², véritable atout, prolonge l'espace de vie et permet de profiter pleinement du climat tropical. La kitchenette aménagée s'intègre parfaitement à l'ensemble pour un usage pratique au quotidien comme en location. Surface loi Carrez : 21,44 m² Surface totale avec terrasse : 31,65 m² La résidence, sécurisée et à l'architecture créole, offre un cadre exceptionnel en bord de mer avec de nombreux services : – accès à deux plages – piscines – restaurants et snack – supérette – animations et services sur place Un environnement idéal pour un investissement serein et attractif. Ce bien représente une excellente opportunité : pied-à-terre facile à entretenir investissement locatif rentable produit clé en main sans travaux forte attractivité grâce à sa décoration et son emplacement Un studio rare sur le secteur, parfaitement positionné pour la location saisonnière. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 160, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau, electricité, entretien des plages et du parc, syndic, gardiennage H24) : 4200€ soit 350€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.952249