Bel appartement 2 pièces avec garage et cave

Coup de cœur assuré pour ce bel appartement 2 pièces de 46,12 m2 parfaitement agencé, situé au premier étage d’une résidence bien entretenue de 1986. Vous apprécierez son emplacement privilégié dans un quartier résidentiel calme, à deux pas de la rue du Maréchal Foch, de ses commerces et de ses transports.
La gare de Lingolsheim se trouve à seulement 8 minutes à pied. De là, il suffit de 5 minutes en train pour rejoindre la gare centrale de Strasbourg.
L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une chambre confortable, d’un séjour lumineux donnant accès à un balcon avec vue dégagée sur un parc, d’une salle d’eau entièrement rénovée et d’une cuisine séparée avec fenêtre. Une nouvelle cuisine est à prévoir, ce qui vous permettra d’aménager cet espace à votre goût. En annexes, vous bénéficierez d’un garage ainsi que d’une cave, un vrai plus au quotidien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder !
Visite virtuelle 3D disponible sur demande.
Chauffage individuel électrique. DPE E/B (diagnostic réalisé le 16/09/2025). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 989 EUR à 1 339 EUR (base de consommation au 01/01/2021).
Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 27. Bilan prévisionnel de charges : 851 EUR par an (comprenant eau froide, entretien des espaces communs, assurances et syndic).

Prix honoraires inclus : 156.600 EUR FAI. Honoraires : 11.600 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 8%. Prix hors honoraires : 145.000 EUR nets vendeurs.

Contactez Benjamin HABSIGER au 0623870776 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cet appartement.
Agent commercial - RSAC no 801423484. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/