Construction neuve de standing – 107 m² – Terrain 427 m² – Garage – DPE A – Sablons (38550)

Laissez-vous séduire par cette magnifique villa contemporaine de plain-pied, située sur la commune très prisée de Sablons, dans un environnement résidentiel calme tout en bénéficiant d'un accès immédiat à l'ensemble des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 49 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. L'espace salon, séjour et cuisine ouverte a été pensé pour offrir un cadre de vie chaleureux, convivial et résolument moderne, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de trois belles chambres, dont une agréable suite parentale, offrant confort, intimité et volumes généreux. Une élégante salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, un WC indépendant ainsi qu'un cellier attenant à la cuisine viennent compléter un agencement particulièrement fonctionnel. Vous bénéficierez également d'un garage de 22,37 m² avec accès direct à la maison, apportant un véritable confort au quotidien. Construite selon la réglementation environnementale RE 2020, cette maison allie performance énergétique et qualité de construction. Équipée d'une climatisation gainable, elle garantit un confort optimal en toute saison tout en limitant les consommations d'énergie. Édifiée sur un terrain de 427 m², cette propriété offre un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies : terrasse, jardin, espace détente ou aire de jeux pour les enfants piscinable . Son emplacement constitue un véritable atout. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, écoles, services, gare SNCF, de la zone commerciale de Salaise-sur-Sanne ainsi que d'un accès rapide à l'autoroute A7, permettant de rejoindre facilement Vienne, Valence ou encore Lyon. Avec son DPE A, ses prestations actuelles, ses volumes généreux, et son excellente situation géographique, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur. Une maison ne se résume pas à des caractéristiques techniques, elle se découvre, se ressent et s'imagine comme un futur lieu de vie. contactez nous des a present