Superbe 3 pièces duplex en rez-de-jardin à Strasbourg

Véritable Coup de Cœur - Superbe Duplex 3 Pièces avec jardin privatif à Strasbourg
Venez découvrir ce magnifique duplex en en rez-de-jardin situé dans une copropriété calme et sécurisée. Ce bien de 61,35 m2 parfaitement agencé, offre un cadre de vie paisible et confortable.
Caractéristiques principales :

Surface habitable : 61,35 m2
Nombre de pièces : 3 (2 chambres, 1 séjour)
Niveaux : 2

Disposition intérieure :


Premier niveau :

Entrée privative depuis le jardin
Séjour avec une cuisine entièrement équipée
Accès au jardin privatif de 70 m2 sans vis à vis



Deuxième niveau :

Couloir desservant deux chambres
Salle de bain et WC



Atouts supplémentaires :

Chauffage : Système performant par pompe à chaleur, garantissant un DPE en C
Copropriété : Calme, sécurisée, arborée et bien entretenue
Moins de 10 minutes à pieds d'un arrêt de tram de la ligne C


DPE C/A (diagnostic réalisé le 18/09/2024).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 580 EUR à 840 EUR (base de consommation au 01/01/2021). Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 36. Bilan prévisionnel de charges : 1996 EUR par an (comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des espaces communs, assurances et syndic).
Prix honoraires inclus : 171.900 EUR FAI. Honoraires : 10 000 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 6,2%. Prix hors honoraires : 161.900 EUR nets vendeurs.
Contactez Benjamin HABSIGER au 0623870776 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cet appartement.
Agent commercial - RSAC no 801423484.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/