P3 duplex rénové en centre-ville de Nîmes

L'agence MOREIRA immobilier vous présente - ARELIA – Duplex P3 rénové au cœur de Nîmes. Pourquoi ARELIA ? Dans notre agence, pas de simple référence : chaque bien est unique, tout comme les personnes qui y vivront ! A quelques pas de la coupole des halles, au centre de Nîmes, découvrez ce beau duplex de 70 m², au 3ème et dernier étage d'un immeuble entièrement restauré. L'entrée ouvre sur un séjour de plus de 27 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. L'espace cuisine est aménagé de plusieurs rangements et équipé d'un four encastré, d'une plaque de cuisson et d'une hotte aspirante. Elle dispose également d'un emplacement pour lave-vaisselle et d'un emplacement pour un micro-onde. La cheminée décorative apporte un charme indéniable à cet espace ! Un bel escalier bois vous mène au palier de l'étage, distribuant: - un WC indépendant - une salle de bain lumineuse avec baignoire, lavabo et un espace pour votre lave-linge. - une première chambre de 12 m² - une seconde chambre de 18 m² avec un dressing déjà installé ! L'appartement est équipé de fenêtres avec double-vitrage de très bonne qualité. Le chauffage et l'eau chaude de cet appartement sont en production 100 % électrique. Location disponible de suite ! INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Les provisions sur charges sont soumises à régularisation annuelle. Dépenses d'énergie estimées pour un usage standard : entre 850€ et 1190€ /an. Prix moyens des énergies indexés sur 31/03/2021 (abonnements compris). A compter du 01/01/2028, obligation pour les bâtiments à usage d'habitation de ne pas excéder le seuil de 330 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr 70,33 m²