Maison de maitre à vendre 13 pièces LANOUAILLE (24) 2.6 hectares
Publié le 27 August 2026
Type
Bien immobilierTarif
880 000 €Chambres
9Salles de bain
4Maison de maitre à vendre 13 pièces LANOUAILLE (24) 2.6 hectares
Domaine de Plaisance – Une propriété historique d'exception au cœur du Périgord Vert
Au cœur de la Dordogne, dans un environnement préservé où patrimoine et nature se rencontrent, le Domaine de Plaisance vous ouvre les portes d'un lieu chargé d'histoire. Ancienne ferme expérimentale créée par le maréchal Thomas Robert Bugeaud, cette propriété emblématique de Lanouaille a contribué à l'essor des innovations agricoles qui ont marqué le Périgord.
Aujourd'hui entièrement restauré avec un soin remarquable, le domaine a conservé toute son authenticité tout en offrant le confort et les prestations attendus d'une demeure de prestige.
Implantée au cœur d'un magnifique parc arboré de 2,6 hectares, la maison principale développe près de 450 m² habitables. Elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de sa rénovation réalisée sans compromis avec des matériaux de qualité. Une vaste cave s'étend sous l'intégralité de la demeure, tandis que les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement supplémentaire.
Le domaine comprend également un appartement indépendant de 70 m² ainsi que près de 1 000 m² de dépendances répartis sur deux niveaux, offrant d'innombrables possibilités d'aménagement : hébergements touristiques, salles de réception, espace bien-être, ateliers ou activité hôtelière.
Le charme opère également à l'extérieur. Le parc, véritable écrin de verdure, accueille une piscine couverte sous dôme, un authentique four à pain, un pigeonnier parfaitement intégré à l'ensemble et de vastes espaces propices à la détente comme aux réceptions.
Pensé pour allier caractère et performance, le domaine est équipé d'une chaudière à granulés avec silo de 7 tonnes, garantissant un excellent confort thermique et une faible consommation énergétique. Aucuns travaux ne sont à prévoir.
Cette propriété est une résidence familiale d'exception.
Exploitée actuellement en location touristique, elle bénéficie d'une très bonne activité durant la saison estivale. Son accessibilité, la qualité de ses prestations et l'importance de ses infrastructures en font un lieu idéal pour développer un hôtel de charme, des gîtes haut de gamme, un domaine de mariage, un espace
de réceptions ou de séminaires.
Le Domaine de Plaisance est bien plus qu'une propriété de caractère.
C'est un patrimoine vivant, témoin de deux siècles d'histoire,
où chaque bâtiment, chaque pierre et chaque perspective racontent l'héritage d'un lieu unique en Dordogne.
Le Domaine de Plaisance s'offre à tout projet de vie, tant privé que professionnel.
Les atouts du domaine
* Ancienne ferme expérimentale du maréchal Thomas Robert Bugeaud.
* Parc arboré de 2,6 hectares.
* Maison principale de 450 m².
* Appartement indépendant de 70 m².
* Environ 1 000 m² de dépendances sur deux niveaux.
* Cave sous l'intégralité de la maison.
* Combles aménageables.
* Piscine couverte sous dôme.
* Four à pain et pigeonnier.
* Chaudière à granulés avec silo de 7 tonnes.
* Excellente performance énergétique.
* Aucuns travaux à prévoir.
* Activité de location saisonnière.
* Fort potentiel pour l'hôtellerie, les gîtes, les mariages, les réceptions et les événements.
Une propriété rare où l'histoire, le patrimoine et l'art de vivre offrent un cadre exceptionnel pour un projet familial ou professionnel au cœur du Périgord.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour avoir le livret commercial de la propriété !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf.963722
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Lanouaille
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
520 m²
Nombre de pièces
13
Nombre de chambres
9
Nombre de salles de bain
4
Nombre de balcons
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Meublé
Nombre de parkings
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Orientations
Orientation (simple)
sud-ouest
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : électricité - Mécanisme : cheminée
Cuisine
Type de cuisine
américaine
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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