LE THOU – PLAIN-PIED, GRAND JARDIN ET PISCINE CHAUFFÉE
Publié le 27 August 2026
Type
Bien immobilierTarif
278 000 €Chambres
2Salles de bain
1LE THOU – PLAIN-PIED, GRAND JARDIN ET PISCINE CHAUFFÉE
Sur la commune du Thou, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 84 m², implantée sur une belle parcelle de 965m². Une propriété agréable et facile à vivre, idéale pour profiter pleinement des extérieurs.
Située à environ 20 minutes de La Rochelle et et 15 minutes de Rochefort, la commune du Thou offre un cadre de vie paisible tout en permettant de rejoindre rapidement les principaux axes et les communes environnantes.
La maison propose une pièce de vie de 48m² avec cuisine équipée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.
A l'extérieur, place aux beaux jours avec un jardin aux dimensions généreuses et surtout une grande piscine chauffée de
9 x 4,5 mètres, équipée d'un volet roulant électrique. Un véritable espace de détente pour profiter pleinement de la propriété en famille ou entre amis.
Un garage d'environ 22 m² vient compléter l'ensemble.
LES ATOUTS DU BIEN
Au fil des dernières années, plusieurs améliorations importantes pour renforcer le confort et les performances de la
maison :
- remplacement des fenêtres,
- isolation des combles
- installation d'une climatisation réversible en 2024
- panneaux photovoltaïques permettant de réduire sensiblement le coût annuel de l'électricité.
Une maison confortable et bien entretenue, une belle parcelle, une grande piscine chauffée et des équipements permettant de maîtriser les dépenses énergétiques : un ensemble particulièrement agréable à découvrir aux portes de La Rochelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 753 627 - Greffe de LA ROCHELLE) Christel JEGOU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 82 11 29 - Réf.964579
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Aigrefeuille D Aunis
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
84 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Meublé
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Orientations
Orientation (simple)
nord-ouest / sud-est
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : pompe à chaleur - Mécanisme : Pompe à chaleur
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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