EXCLUSIVITE

Vortre agence DOHM Immobilier Cévennes de La Grand Combe vous propose en exclusivité cette très belle villa situé sur la commune de Branoux Les Taillades.
Elle se compose au RDC d'une garage, d'une buanderie, d'une chaufferie et d'une pièce aménagée en chamnbre d'appoint.
A l'étage on retrouve la partie habitable à savoir la salle à manger/séjour d'une surface de 25 m2, d'une belle cuisine fermée d'envrion 13 m2, d'une salle de bain, d'un WC séparé et de deux chambres de respectivement 15 et 13 m2.
La maison est implanté sur une parcelle de plus de 800 m2. Forage. Diverses dépendances dans la jardin.
La maison à était en partie rénové ( double vitrage pvc) mais il reste néanmoins quelques points d'améliorations énergetique, à savoir l'isoalation des comble et le syteme de chauffage qui pourrait être revu car actuellment il s'agit d'une chauffage centrale au Fioul.
Pour Plus d''information merci de me contacter au : O6 16 75 49 35
Diagnostics techniques immobilier réalisés le 01/10/2025, DPE catégorie F (296 kWh/m2/an) GES catégorie F (80 kg CO2/m2/an)
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3190 € et 4140€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 296kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 260 kWh/m2/an. Fonciers 770 €/an.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Paniego , Agenti immobilier CJP Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr