Maison 5 pièces duplex avec jardin

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Strasbourg Sud secteur Ganzau Maison jumelée 5P 109 m2. Dans un écrin de verdure, composé de maisons, villas et petits immeubles, au calme, en fond d'impasse, à l'écart de la circulation, ...Découvrez cette maison de 5 Pièces de 109 m2.Elle est composée, à l'étage du bas, d'un grand séjour-cuisine de 38.6 m2 (Carrez), de 2 chambres avec accès direct à l'éxtérieur, d'un WC invités et d'une buanderie. Au premier vous trouverez une salle de bain entièrement équipée (meuble vasques, miroir, luminaires, baignoire, douche, sèche serviettes), un deuxième WC et deux autres chambres. De nombreux rangements et dressings intégrés facilitent vraiment l'organisation des espaces ! Une terrasse solarium en toiture de 14 m2, un carport, ainsi qu'un garage avec possibilités de stockage complètent ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est pourvu d'une cuisine entièrement équipée et meublée avec réfrigérateur, congélateur, plaques à induction, hotte, four et four à vapeur intégrés...Ce bien est récent et ne nécessite aucun travaux. Il est très économe en énergie puisque construit selon le modèle des 'passivhaus' allemandes. Pour 110 EUR par mois vous avez payé vos charges d'électricité et de chauffage ! LA MAISON : cette jolie construction de 2012 dispose d'un jardin privatif et d'une clôture sécurisée. Ce bien n'est pas en copropriété et n'a pas de procédure en cours. DPE : Conso énergétique B (92 kWh/m2/an), Emission GES A (3 kg CO2/m2/an) en date du 16/12/2024. ANNEXES COMPRISES DANS LE PRIX DE VENTE : garage et carport. Prix du bien: 449 000 EUR HAI (honoraires inclus à charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 439 000 EUR Honoraires TTC : 10 000 EUR Honoraires à la charge de : l'acquéreur. Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition.Ref annonce : IA26-ANJE-01 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No374. SIRET :831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. JEANDEL Anthony,dirigeant.Novéo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr