🏡 Appartement 4 pièces - HAGUENAU, environnement verdoyant, calme et sécurisé

Un écrin de verdure à deux pas du centre-ville de Haguenau Et si vous trouviez enfin le parfait équilibre entre calme, nature et vie citadine ? Au cœur d'un environnement verdoyant, sécurisé et paisible, cet appartement 4 pièces lumineux vous ouvre les portes d'un cadre de vie aussi agréable que pratique. Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, entourée d'espaces verts, l'appartement offre une belle distribution des volumes. Le grand salon-séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine indépendante, entièrement équipée, permet de cuisiner confortablement, tandis que l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille, aménager un bureau ou une chambre d'amis. Une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé complètent l'ensemble. L'appartement est à rafraîchir, laissant libre cours à vos envies de décoration, sans gros travaux à prévoir — une belle opportunité de créer un intérieur à votre image. Côté stationnement et annexes : Garage souterrain privatif avec espace cave Place de stationnement extérieure dans la copropriété Résidence sécurisée avec portails électriques Un cadre de vie recherché Implantée rue des Dominicains, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié : calme, verdure, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville de Haguenau et de toutes les commodités. Informations complémentaires : Bien soumis au régime de la copropriété Copropriété de 211 lots, dont 69 à usage d'habitation Immeuble de 3 étages – appartement situé au 1er étage sans ascenseur Charges annuelles : 1 300 € Chauffage individuel électrique Aucune procédure en cours Taxe foncière 2025 : 968 € Une belle opportunité pour un couple ou une famille souhaitant personnaliser leur futur chez-soi, dans l'un des quartiers les plus appréciés de Haguenau. Bien soumis à la copropriété. Prix de vente honoraires inclus : 249 310 € TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % du prix hors honoraires, soit 16 310 € TTC Prix hors honoraires : 233 000 € TTC Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cindy MARI, conseillère en immobilier – SCHARF IMMOBILER