Maison de plain pied 130m² (5 pièces) avec studio, piscine sur 1300m² AIX / PUYRICARD (13540)

EN EXCLUSIVITE : Idéalement située entre Puyricard et Venelles avec accès direct sur Aix. Cette maison de plain pied bénéficie de beaucoup d'atouts pour accueillir une famille avec sa pièce de séjour (38m²) et sa cuisine semi ouverte (10m²) donnant sur deux belles terrasses et la piscine hors sol. Vue dégagée sur le jardin. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres (11,12 et 13 m²), une salle d'eau et wc indépendant. Son exposition sud garantie une luminosité absolue. Vous pourrez profiter, de sa véranda(12m²), d'un beau jardin (1100m²) qui s'ouvre à vous ! Idéal pour les enfants et animaux domestiques. Le cabanon en bois (14m²) sera bien utile pour des rangements divers. Côté nord, une terrasse pour bénéficier de plus de fraîcheur. Le stationnement est facile avec ses 4 places disponibles. Attenant à la maison en accès intérieur ou par une entrée indépendante, un studio climatisé de 30m² avec coin cuisine et salle d'eau, wc. L'occasion d'un revenu locatif complémentaire ou la possibilité d'accueillir de la famille, des amis et même d'y installer son activité en télétravail ou en profession libérale. Au plaisir de vous accompagner dans votre projet !!! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 467 276 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Frederic GIROU Entrepreneur Individuel 06 09 69 78 78 - Réf.955694