LE PERREUX SUR MARNE (94) – MAISON FAMILIALE 262,50m² – 4 SUITES – JARDIN et PISCINE HORS SOL – GARAGE DOUBLE

Vente à prix progressif – Prix de présentation : 1 449 000 € EMPLACEMENT RECHERCHÉ AU CŒUR DU PERREUX-SUR-MARNE, RUE DE LA GAITÉ. Très belle maison familiale de 262,50 m² habitables, rare par ses volumes, son caractère et son aménagement unique, au cœur de l'hyper-centre du Perreux-sur-Marne, à 3 min à pied des commerces et commodités. En excellent état, elle offre une distribution originale, de beaux espaces de vie, des prestations très qualitatives et de nombreux espaces permettant de préserver l'intimité de chacun. Au rez-de-jardin : spacieuse cuisine aménagée avec espace salle à manger et première suite parentale. À l'étage : séjour de 54,50 m², prolongé par une cuisine pouvant servir de coin apéritif ou de cuisine d'été, avec accès direct à la terrasse. Une chambre avec double accès, dont un accès indépendant par l'extérieur, peut être dédiée à un adolescent, accueillir un membre de la famille, être aménagée en studio ou en espace professionnel. À l'étage supérieur : deux grandes suites parentales. L'une avec espace bureau, dressing et balcon donnant sur le jardin. La seconde avec nombreux rangements et espace bureau ou jeux. Au total : 4 spacieuses suites parentales À l'extérieur: jardin à l'abri des regards, terrasse avec barbecue et four à pizza, piscine hors sol couverte avec pool house. LES ATOUTS Garage double Buanderie et chaufferie Cellier et cave Nombreux rangements DPE : D GES : C Commerces, services et écoles de la maternelle au primaire accessibles à pied. Bus : environ 2 min à pied RER A – Neuilly-Plaisance : environ 12 min à pied RER E – Nogent–Le Perreux : environ 15 min à pied Une maison familiale offrant volume, intimité, qualité de vie et nombreuses possibilités d'usage, au cœur du Perreux-sur-Marne. Je me tiens à votre écoute. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 04/11/2026 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 10 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 64 07 01 70 - Réf.965664