Appartement à vendre 2 pièces AIX EN PROVENCE (13)

Idéal investisseur, étudiant ou amoureux de la nature, je vous propose ce beau T2 de 32 m² en 1er étage vendu loué meublé et situé dans une agréable résidence sécurisée avec piscine à 5 minutes en voiture du centre ville d'Aix en Provence. L'appartement exposé SUD est lumineux et composé d'un séjour/cuisine donnant accès à une petite terrasse, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Ce véritable " havre de paix " se trouve à l'abri de toute nuisance sonore et visuelle, vous serez uniquement réveillé par le chant des oiseaux. La résidence dispose d'un parking commun, d'un local à vélo et vous offrira la possibilité de vous rendre en centre ville en bus, l'arrêt se trouvant devant le portail. Possibilité de faire de la location saisonnière sachant que le bail meublé arrivera à échéance en juillet 2026. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements ou pour organiser la visite de celui-ci. Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHARGES COURANTES) : 2590€ soit 215€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°332 952 050 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Sylvie BODOT Entrepreneur Individuel 06 66 53 67 52 - Réf.904829