HENRI ARNAULD 2

// COLOCATION COLOCATION HENRI ARNAULD 2 – Quartier La Doutre à ANGERS   Emplacement idéal dans un quartier historique et commerçant avec accès aux commodités, également proche des berges de la Maine, du campus Arts et Métiers d'Angers, de la faculté de médecine, du CHU, de l'université d'Angers et du centre-ville.   La colocation a été entièrement refaite à neuf et meublée en mai 2024, elle est située au 2ème et dernier étage et offre 65.94 m² de surface répartis ainsi : Séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée4 chambres avec leur salle d'eau privative1 WC indépendant1 coin buanderie/rangement   Le secteur est aussi bien desservi : Tramway arrêt « Doutre » au pied de l'immeubleBus arrêt « Beaurepaire » et « Trinité » à 5 min à pied   Quote-part de loyer : 430 € + 70 € de provisions pour charges par chambre soit un loyer total de 500€. Provisions sur charges incluant internet, l'eau, la taxe d'ordures ménagères, l'électricité et les charges de copropriété imputables au locataire, et tout autre service propre à la colocation. Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle.   Dépôt de garantie : un mois de loyer HC, soit 430 € par chambre.   Garantie VISALE acceptéeEligible aux aides aux logementsPas de solidarité financière entre les colocataires   Honoraires à la charge du locataire de seulement 150 € : comprenant 100 € de frais de dossier à la charge de chaque locataire incluant les visites, les démarches de constitution du dossier, de rédaction du bail et 50 € de frais d'états des lieux.   Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Consommation énergétique : D (216 kWh/m²/an)Emission de gaz à effet de serre : B (6 kg CO2/m²/an) Consommation annuelle d'énergie pour les usages recensés : entre 880€ et 1250€ Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Zone non soumise à l'encadrement des loyers.   Visite possible sur demande ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.