FAYS 45

// COLOCATION COLOCATION "FAŸS P"– Villeurbanne    Bel appartement de 59.82 m² entièrement rénové en octobre 2025, situé au 4ème étage avec ascenseur dans une copropriété sécurisée. Idéalement situé avec le Métro Ligne A à moins de 300m de la station Cusset et moins de 500m de la station Laurent Bonnevay avec également diverses lignes de bus et le Tram T3 (station Bel Air-Les Brosses).   Cette colocation est composée de 3 chambres, d'un grand séjour de près de 23.61 m², avec cuisine ouverte totalement équipée et d'une buanderie (lave-linge/sèche-linge/kit ménage). Chaque chambre dispose d'une salle d'eau privative, d'une TV, d'un lit double (140cmx190cm), d'un bureau et de rangements.   Par chambre : - Loyer global => 580€ TCC par mois et par chambre - Les charges => 70€ incluant : l'eau, l'électricité, internet, le chauffage, taxe d'ordures ménagères et les charges de copropriété. (/! provisions sur charges avec régularisation). - Dépôt de garantie => un mois de loyer HC, soit 510€ par chambre - Garantie VISALE acceptée - Eligible aux APL individuelles - Pas de solidarité entre les colocataires Honoraires à la charge du locataire de seulement 150 €  Diagnostic de performance énergétique (DPE) :   CLASSE ÉNERGÉTIQUE : C  - 146 kWhEP/m².an CLASSE CLIMATIQUE : C - 16 kgéqCO2/m².an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 750 € et 1 070 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 Le loyer de référence est de 675.97€, majorable à 813.5€ Le loyer par chambre inclut un complément de loyer de 218.82€ soit 656.45€ pour l'appartement dans son entier, conformément à  la législation applicable à Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr REF/ FAŸS P