ARTS A

  T1 MEUBLÉ REFAIT À NEUF – GRENOBLE HYPER-CENTRE (Rue des Arts) Beau T1 meublé et entièrement rénové, situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d'un petit immeuble calme et sécurisé, en plein cœur de Grenoble. Emplacement idéal 2 min à pied du tram Saint-Bruno (lignes A et B) 5 min en tram de la Gare de Grenoble 15 min en tram du Campus Universitaire de Saint-Martin-d'Hères Nombreuses pistes cyclablesà proximité immédiate (accès direct vers la Presqu'île et le campus) Quartier vivant et recherché, parfait pour étudiants ou jeunes actifs. Description du logement (16,03 m² – Loi Carrez) Appartement lumineux et décoré avec goût, comprenant : Pièce principale avec grand canapé convertible, TV grand écran, table à manger Cuisine équipée : four, micro-ondes, plaques, réfrigérateur, bouilloire, machine à café, vaisselle, couverts, casseroles, ustensiles Salle d'eau moderne avec WC Chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible neuve Espace buanderie : lave-linge, sèche-linge, étendoir, fer et planche à repasser, kit ménage Double vitrage PVC, parquet, peintures neuves Appartement refait à neuf, prêt à emménager, offrant un excellent confort thermique et une isolation performante. Informations locatives Loyer : 495 € / mois Charges : 70 € / mois (provisions avec régularisation annuelle – eau froide, entretien des communs, TOM) Dépôt de garantie : 495 € Frais d'agence : 170 € (plafond 10 €/m²) État des lieux : 51 € (plafond 3 €/m²) Garantie VISALE acceptée Éligible aux APL Diagnostics techniques DPE : C (237 kWh/m²/an) GES : A (6 kg CO₂/m²/an) Estimation des dépenses énergétiques : entre 370 € et 570 € / an Surface Carrez : 16,03 m² Loyer de référence : 249,60 € / Loyer majoré : 299,20 € Complément de loyer : 195,80 € / mois Visite virtuelle disponible sur demande Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr