Secteur Golf d’Ormesson-sur-Marne, maison familiale 215 m², calme absolu, terrain 1 060 m²

Dans le secteur le plus recherché d'Ormesson-sur-Marne, à proximité immédiate du golf et dans un environnement résidentiel particulièrement calme, cette maison familiale contemporaine offre un cadre de vie rare, alliant volumes, confort et qualité d'emplacement. EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Le quartier du golf est reconnu pour : * son calme résidentiel * son environnement qualitatif et stable * sa proximité immédiate des espaces verts et du golf * son attractivité forte auprès des familles Un secteur où les biens disponibles sont rares. MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES Édifiée sur un terrain de 1 060 m² parfaitement entretenu, la maison développe 215 m² habitables. Elle se compose notamment de : * Un salon de 39 m² lumineux * Une salle à manger de 30 m² * Une cuisine familiale de 21 m² Soit près de 70 m² de pièces de vie. ORGANISATION FONCTIONNELLE * Une chambre de plain-pied * Un bureau ou chambre supplémentaire * Plusieurs chambres et suites à l'étage * De nombreux rangements La configuration permet une vie familiale confortable et évolutive, avec la possibilité d'un usage intergénérationnel. SOUS-SOL COMPLET * Garage carrelé pour 3 véhicules * Cave à vin * Salle de sport * Espace sauna * Buanderie * Espaces de rangements EXTERIEUR Terrain paysagé de 1 060 m² offrant un cadre de vie calme, discret et agréable. ETAT GENERAL Maison en parfait état d'entretien, sans travaux à prévoir. LOCALISATION Ormesson-sur-Marne – secteur Golf ELEMENT DIFFERENCIANT Ce bien fait partie d'un environnement que je connais particulièrement bien, étant implantée dans la rue. Cette proximité permet une connaissance fine du secteur, de son calme, de son cadre de vie et de la qualité résidentielle qu'il offre au quotidien. Un atout réel pour vous accompagner au mieux dans votre projection. CONTACT Visite sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 64 07 01 70 - Réf.961285