Quartier Grandclément à Villeurbanne (69), T1 en résidence gérée, idéal investisseurs

Appartement de 20 m² à 5 minutes à pied du métro ligne A et à 15 min de La Part-Dieu. Finances & Rentabilité : -> Budget compact. -> Rentabilité locative brute : 6,11 %. => D'autres possibilités d'investissement sur le secteur avec des rentabilités brutes jusqu'à 6,7 % et un budget à partir de 69 000 €. -> Bail commercial en cours jusqu'en 2027 et reconductible. -> Locataire : l'exploitant est l'un des leadeurs de la résidence gérée en France avec une situation financière saine et pérenne. Les atouts du bien : -> Appartement lumineux au 5ème étage parfaitement agencé comprenant une entrée, une pièce principale avec kitchenette, une salle de bains avec WC et des rangements. -> Résidence agréable et sécurisée avec un taux d'occupation élevé. -> Vendu meublé, occupé sous bail commercial, en statut LMNP, une gestion totalement déléguée. -> Emplacement privilégié : à proximité des transports en commun, des commerces et services du quotidien, à 10 min du Campus de la Doua et à 20 min du Groupama Stadium. Idéal pour investissement : -> Ce bien est pensé pour les investisseurs souhaitant un placement rentable, sécurisé et sans gestion. -> Revenus locatifs réguliers sans fiscalité ni prélèvements sociaux pendant de nombreuses années. => Une solution pertinente pour un développement patrimonial dynamisé ou une retraite plus confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 478 240 - Greffe de AUBENAS) Sophie CHALAYER Entrepreneur Individuel 07 43 58 60 74 - Réf.304121