Maison à vendre 5 pièces PECHABOU (31320)

Maison de plain-pied avec potentiel – Secteur très calme. Certains travaux de remise en état sont déjà prévus par le propriétaire. Me contacter pour plus d'informations. Située dans un environnement paisible, cette maison offre une configuration principalement de plain-pied, idéale pour une vie confortable au quotidien. Elle se compose d'un espace de vie fonctionnel, complété par une mezzanine pouvant accueillir un bureau, un coin lecture ou un espace d'appoint selon vos besoins. 3 chambres de 10.80m2 à 13.45 m2. 1 bureau de 10.70 m2. Un Séjour de 25 m2 + Salon 13 m2= 38 m2 Une Cuisine 11.50 m2 Cellier, mezzanine, garage ...etc ET une piscine avec terrasse. La maison dispose d'un chauffage au gaz et présente une base saine, laissant entrevoir un beau potentiel d'amélioration. Des travaux de remise au goût du jour offriront l'opportunité de personnaliser entièrement les lieux tout en valorisant ce bien selon vos envies. Une belle opportunité pour un premier achat ou un projet d'investissement, dans un secteur très recherché. Nous avons réalisé un devis estimatif des travaux à réaliser permettant une remise à neuf de la maison. Rencontrons-nous pour en discuter de vive voix. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 893 428 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Christophe RIVIERE Entrepreneur Individuel 06 04 53 36 32 - Réf.949879