CARNIÈRES (5 min Cambrai) : Magnifique Maison de Maître (7 ch) et sa Dépendance locative
Type
Bien immobilierTarif
384 600 €Chambres
6Salles de bain
1CARNIÈRES (5 min Cambrai) : Magnifique Maison de Maître (7 ch) et sa Dépendance locative
Et si vous viviez dans une maison de caractère de 225 m² et tout en percevant un revenu locatif ?
Cet ensemble immobilier unique se compose d'une splendide maison bourgeoise pour votre famille,
et d'un second bâtiment indépendant pouvant générer un revenu.
1. LA MAISON PRINCIPALE : CHARME ET ESPACE (225 m²)
Parfaitement entretenue, cette maison de maître de 1930 allie le cachet de l'ancien et le confort moderne.
Elle vous offre :
Un vaste séjour lumineux de 35 m².
Une superbe véranda donnant sur le jardin.
Une grande cuisine équipée ouverte sur la terrasse
7 chambres spacieuses, un bureau et un dressing
Confort :
Chaudière pulsatoire,
double vitrage PVC/Alu
volets motorisés
Un sous-sol complet avec caves
LA DÉPENDANCE :
Pour un revenu locatif (112m²)
C'est l'atout financier de ce bien : un bâtiment indépendant qui contribue à votre investissement.
Il comprend :Revenu Actif : Un local commercial de 34 m2 au RDC,
Potentiel Supplémentaire : Un appartement T2 de 78m² à l'étage.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour créer un second revenu locatif (idéal gîte, location ou profession libérale).
LES EXTÉRIEURS : JARDIN ET grand GARAGE
L'ensemble est bâti sur un magnifique terrain arboré de 4 291 m2 .
Vous bénéficierez également d'un grand garage de 40 m2, d'une cour et de plusieurs places de parking
Une demeure familiale alliant espace, cachet et une rentabilité locative immédiate.
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Cambrai
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
337 m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
D
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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