EXCLUSIVITÉ — Maison de caractère à fort potentiel à rénover — Cadre naturel exceptionnel sur 3 300 m² de terrain
Publié le 29 August 2026
Type
Bien immobilierTarif
195 000 €Chambres
4Salles de bain
1EXCLUSIVITÉ — Maison de caractère à fort potentiel à rénover — Cadre naturel exceptionnel sur 3 300 m² de terrain
Imaginez une maison tournée plein sud-est, des grandes ouvertures vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse et la campagne. La nature omniprésente, et pourtant Bressols à 5 minutes, Montauban à portée, l'A62 rapidement accessible.
C'est ce que propose ce bien rare : une maison de caractère de 140 m² habitables, sur un terrain arboré de 3 300 m², avec des volumes supplémentaires qui n'attendent qu'un projet.
Sur 250 m² de surface totale, la maison s'articule autour d'espace de vie prolongé naturellement vers l'extérieur par la terrasse— salon-salle à manger, espace cuisine, 4 chambres, une salle d'eau et WC.
Les combles, entièrement aménageables, offrent un potentiel supplémentaire rare : salle de jeux, bureau, chambre d'amis… ainsi qu'un grand garage de plain-pied et un puits complètent ce bien d'exception.
La situation : Bien que nichée en pleine campagne, la propriété bénéficie d'une localisation très pratique :
- 5 minutes de toutes les commodités (mairie, écoles, poste, commerces)
- Accès rapide à l'autoroute A62
- Bus scolaire à proximité
- Base de loisirs et plan nautique à quelques minutes
- Montauban facilement accessible
La maison nécessite des travaux de second oeuvre.
Éligible à MaPrimeRénov' et au Prêt à Taux Zéro, elle permet de construire un projet ambitieux avec des aides concrètes.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 493 915 - Greffe de MONTAUBAN) Richard MAILLARD Entrepreneur Individuel 06 22 36 14 55 - Réf.952990
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Bressols
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
140 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Meublé
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
E
Diagnostic GES
B
Orientations
Orientation (simple)
sud-est
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : électricité
Photos / Médias / Visites
URL visite virtuelle
https://www.youtube.com/embed/caxto6EoOhE
Cuisine
Type de cuisine
vide
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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