Maison sur sous avec double garage

Maison familiale de 122 m2 avec sous-sol complet Idéal investissement locatif à Chalais
À la sortie de Chalais, cette maison de 122 m2 sur terrain clos de 2 240 m2 représente une belle opportunité pour un investisseur.
L’étage principal offre un salon avec poêle à bois, une cuisine aménagée, 4 chambres, une salle de bain et un WC, idéal pour une location familiale.
Le sous-sol total renforce fortement le potentiel locatif avec un double garage de 47 m2, un atelier, une chaufferie/lingerie et une pièce chauffée pouvant être aménagée en studio, bureau ou chambre supplémentaire.
La maison dispose d’équipements récents (pompe à chaleur, ballon thermodynamique, poêle à bois) réduisant les charges et renforçant son attractivité locative.
Sa localisation est un atout majeur : proche de la gare TER, à 30 min d’Angoulême et 1h de Bordeaux, facilitant la location auprès d’actifs et de navetteurs.
Contact : Ruben Cabrol 07 67 19 11 34 r.cabrol@nexthomeimmo.com