EXCLUSIVITE | MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED | 116m2 | 5 PIECES | 3 CHAMBRES | GARAGE | PLASSAC | 2100m2

EXCLUSIVITE | MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED | 116m2 | 5 PIECES | 3 CHAMBRES | GARAGE | PLASSAC | 2100m2 de terrain cloturé
DC_E1709
Dans un hameau au calme et à 5 minutes des commodités de Saint-Genis-de-Saintonge, ( Mam, écoles, collèges, commerçants de proximité, marchés ), à moins de 10 min de Mirambeau , des ses supermarchés, commodités et de son accès autoroute A10 ( Bordeaux / Paris ), à moins de 15 min de Pons, Gémozac, à moins de 20 min de Jonzac, et à 30 min de nos belles plages charentaises.
Cette maison récente, RT 2012, construite en 2014 se compose :

d'une entrée avec placard
d'un séjour ouvert de 50m2 sur la cuisine aménagée et équipée cuisinella, lumineux ( traversant, exposition Sud-Ouest )
d'un cellier avec les arrivées d'eau, le ballon d'eau chaude,
l'espace nuit bénéficie de 3 chambres de 10.82 m2 à 11.29m2 dont 2 avec placards,
un espace bureau de 8,03m2 pouvant faire office de chambre d'appoint, ou d'amis,
une salle d'eau avec douche italienne, wc indépendant

Attenant un garage avoisinant les 37m2 avec porte motorisée, offre un bel espace de stationnement ainsi qu'un espace de rangements / atelier non négligeable.
Des stationnements sont possibles sur le devant de la maison.
Le terrain est clos et en zone urbaine.
Les caractéristiques :

Mode de chauffage : Chauffage au sol par pompe à chaleur
Ballon PAC
fibre optique
Portail motorisé

Travaux à prévoir : Rafraichissement des peintures, crépir le garage, finitions de l'extérieur.
Une terrasse bétonnée exposé sud ouest vous offrira des moments en famille conviviaux.
DPE : A
Ce bien, rare, vous est proposé au prix de 206.700 € frais d'agence inclus, dont 6 % d'honoraires à la charge de l'acqéureur.
Si vous souhaitez en savoir plus, contactez dès à présent votre conseillère Abithéa Céline DEQUEEKER au 06.13.41.35.71.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr
Inscrit au RSAC de Saintes 524 607 744
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