Propriete à vendre 22 pièces proche de AGEN (47) 4 habitations 885 m² + dépendances, 27 ha
Publié le 10 February 2026
Type
Bien immobilierTarif
1 490 000 €Chambres
15Salles de bain
1Propriete à vendre 22 pièces proche de AGEN (47) 4 habitations 885 m² + dépendances, 27 ha
BAISSE DE PRIX pour ce magnifique Domaine !
À l'entrée, une imposante grille en fer forgé, une longue allée permettant une tranquillité absolue, donnent accès à cette propriété.
Dominant la vallée et entouré par ses bois et ses prairies, ce domaine offre une vue panoramique et une quiétude inégalée sur 27 hectares.
- La maison de Maître, 426 m² : 5 chambres avec salles d'eau, 2 grands salons, grande cuisine ouverte sur la salle à manger. Le salon s'ouvre sur un jardin privatif. Un appartement avec entrée et terrasse indépendantes, un sous-sol complètent cette bâtisse,
- La maison familiale, 280 m² : 4 chambres + 1 suite, pièce de vie de 170 m² avec cuisine équipée, très lumineuse, 1 salle d'eau et 2 salles d'eau à terminer, mezzanine, terrasse et jardin privatif. Isolation des murs en chanvre, plafond en laine de bois,
- Le gîte 1, 90 m² : avec un magnifique pigeonnier, 2 chambres, 2 salles d'eau, pièce de vie 25 m², jardin privatif,
- Le gîte 2, 90 m² : 2 chambres, 2 salles d'eau, pièce de vie 36 m², accès jardin privatif,
- 1 garage fermé 140 m² + un garage ouvert transformable en habitation,
- Bergerie 250 m² sur 2 niveaux, charpente traditionnelle,
- 1 espace piscine surplombant les habitations,
- 1 source avec un étang ainsi qu'un puit se trouvent sur la propriété.
Cette propriété combine le charme de l'ancien avec des équipements récents pour un maximum de confort :
- Restauration et isolation complète des bâtisses,
- Chauffage central par chaudière à granules installée en 2015 dans sous-sol de la maison de Maître,
- Un système d'assainissement conforme conçut pour accueillir 30 personnes.
Situé à 4 mn des commerces et commodités, 15 mn de Lectoure et d'Agen, ce domaine séduira les amoureux de la nature, les investisseurs souhaitant exploiter une propriété avec des gîtes prêts à la location, projet de vie multigénérationnel…
Vidéo disponible sur demande.
Contactez-moi pour découvrir ce lieu de charme.
Pour visiter cette maison, merci de vous munir d'une pièce d'identité conformément à l'article R. 561-10 du Code Monétaire et Financier.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel 07 89 89 64 86 - Réf.922777
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Agen
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
885 m²
Nombre de pièces
22
Nombre de chambres
15
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Nombre de parkings
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : électricité - Mécanisme : poêle
Photos / Médias / Visites
URL visite virtuelle
http://corine.martinelli.astaffort.jymoo.fr
Cuisine
Type de cuisine
aménagée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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