VENDEE LA BARRE DE MONTS (85) Maison à vendre 5 pièces , 3 chambres , 366 m² terrain clos, 93 m² garage, proche NOIRMOUTIER

LA BARRE de MONTS , sympathique petite ville aux portes de l île de NOIRMOUTIER et de l'embarcadère pour des escapades à l' île d' YEU. Vous bénéficiez de la MER , des plages de FROMENTINE, de la forêt domaniale ... Que du " BONHEUR " !!! Situation idéale , à proximité du centre bourg , des commerces et des écoles... Dès l'arrivée, le ton est donné avec les extérieurs harmonieusement arboré et paysagé, proposant différents espace de vie entre ombre et lumière. Surface habitable : 93 m² Terrain : 366 m² clos PRIX : 297 000 € FAI Une maison récente en brique et plâtre de plain-pied tournée vers les extérieurs : La terrasse intimiste , invite à vivre DEHORS/DEDANS au fil des saisons; Un cadre idéal pour les repas d'été et les moments de partage. L'ensemble est pensé pour un entretien minimal vous offrant une vie en extérieur des plus agréables , sans les contraintes. Une belle contemporaine agréable à vivre , fonctionnelle , idéale pour une résidence principale ou secondaire. Un lieu parfait pour vivre au quotidien , recevoir et profiter pleinement du bord de MER !!! Les espaces de vie s'organisent autour de la généreuse pièce à vivre et de la cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Les l 'îlot central apporte sa touche de modernité et de convivialité et le cellier abrite votre buanderie et stockera votre épicerie trois chambres sur parquet flottant avec placards Le bien est doté de la fibre optique , l'eau chaude est produite par la pompe à chaleur, la maison dispose d'une VMC simple flux et d'un DPE et GES classe A Tout est donc réuni pour un confort moderne et maîtrisé Les atouts supplémentaires: Chauffage au sol air/eau Stationnement facile Quartier résidentiel décoration soignée îlot central fenêtres oscillo-battantes volets roulants électriques murs de clôture appartenant à la propriété salle d'eau avec une spacieuse douche à l'italienne garage de 12 m² Mon avis; Une maison rare, à la fois contemporaine,fonctionnelle et élégante, offrant de beaux volumes et une belle qualité de vie . Une harmonie apaisante se dégage aussi bien dedans que dehors avec une terrasse et un jardin bien apprêté. Je vous invite à me contacter au 06 03 31 09 46 pour échanger et vous accompagner sur votre projet de vie et organiser une visite , à très bientôt !!! http//nathalie.legue.capifrance.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 674 106 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Nathalie LEGUE Entrepreneur Individuel 06 03 31 09 46 - Réf.948443