Maison à vendre 4 pièces CHATILLON COLIGNY (45)
Publié le 11 February 2026
Type
Bien immobilierTarif
109 000 €Chambres
3Salles de bain
1Maison à vendre 4 pièces CHATILLON COLIGNY (45)
Maison de bourg 124 m² au cœur de Châtillon-Coligny – Charme et potentiel !
Découvrez cette charmante maison de 124 m², idéalement située en plein centre de Châtillon-Coligny, offrant un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, écoles, services et marché à deux pas.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte toute équipée, un séjour de 34m2 avec cheminée, une salle de bains avec toilettes ainsi qu'un atelier, parfait pour les bricoleurs ou pour créer un espace de rangement fonctionnel.
À l'étage, la maison propose trois chambres ainsi qu'un palier spacieux, pouvant facilement servir de couchage d'appoint, d'espace bureau ou de coin détente.
Cette maison aux poutres apparentes, séduit par son authenticité, son volume rare en centre bourg et ses possibilités d'aménagement. Elle conviendra idéalement à une famille, à un primo-accédant ou à un investisseur cherchant un bien chaleureux et bien placé.
Située en plein cœur historique de Châtillon-Coligny, cette maison profite d'un emplacement exceptionnel. Vous pourrez tout faire à pied : commerces, restaurants, écoles, services médicaux, promenades le long du canal… Le bourg offre une vraie vie de village, dynamique et conviviale, tout en restant proche des grands axes. C'est l'adresse idéale pour ceux qui recherchent à la fois praticité, charme et qualité de vie.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme, tout en bénéficiant d'un accès immédiat à la vie dynamique du village.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 061 970 - Greffe de AUXERRE) Emilie ROUX Entrepreneur Individuel 06 88 89 00 44 - Réf.940502
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Chatillon Coligny
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
124 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
B
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : électricité - Mécanisme : insert
Cuisine
Type de cuisine
américaine
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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