Type
Bien immobilierTarif
695 000 €Chambres
3Salles de bain
0Maison 5 pièces - 185 m2 - Doussard
Située à Verthier, au sein d’une bâtisse de caractère datant de 1825, cette élégante maison mitoyenne de 185 m2 séduit par l’harmonie parfaite entre le charme de l’ancien et une rénovation contemporaine réalisée avec des prestations de qualité.
Implantée sur un terrain d’environ 450 m2, elle profite d’une exposition plein sud et d’une vue dégagée sur les montagnes environnantes.
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée révèle de beaux volumes et des matériaux nobles soigneusement préservés : boiseries, encadrements de portes et parquet d’époque confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Vous découvrirez ensuite un superbe salon de 40 m2, une salle à manger de 20 m2 ainsi qu’une cuisine fonctionnelle offrant de nombreux rangements. Un WC indépendant complète ce niveau.
Au premier étage, un vaste palier baigné de lumière dessert trois grandes chambres avec une vue imprenable sur les montagnes. La suite parentale dispose de sa propre salle d’eau ainsi que d’un spacieux dressing. Une seconde salle d’eau avec WC vient compléter cet étage.
Enfin, le dernier niveau accueille des combles d’environ 120 m2 offrant un fort potentiel d’aménagement selon vos envies.
Ce bien atypique bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commodités, de la piste cyclable et du lac d’Annecy.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’agence déclare ne recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.
Implantée sur un terrain d’environ 450 m2, elle profite d’une exposition plein sud et d’une vue dégagée sur les montagnes environnantes.
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée révèle de beaux volumes et des matériaux nobles soigneusement préservés : boiseries, encadrements de portes et parquet d’époque confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Vous découvrirez ensuite un superbe salon de 40 m2, une salle à manger de 20 m2 ainsi qu’une cuisine fonctionnelle offrant de nombreux rangements. Un WC indépendant complète ce niveau.
Au premier étage, un vaste palier baigné de lumière dessert trois grandes chambres avec une vue imprenable sur les montagnes. La suite parentale dispose de sa propre salle d’eau ainsi que d’un spacieux dressing. Une seconde salle d’eau avec WC vient compléter cet étage.
Enfin, le dernier niveau accueille des combles d’environ 120 m2 offrant un fort potentiel d’aménagement selon vos envies.
Ce bien atypique bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commodités, de la piste cyclable et du lac d’Annecy.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’agence déclare ne recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
34750 €
Localisation
Ville
Doussard
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
E
Diagnostic GES
F
Bilan consommation énergie (classe)
262
Bilan émissions GES (classe)
75
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
185 m²
Surface terrain (m²)
500 m²
Surface séjour (m²)
40
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d’eau
2
Nombre de WC
2
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Cave
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud
Cuisine
Type de cuisine
Separee -Equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
CHAUDIERE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
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g
