Maison à vendre 3 pièces PAMIERS (09)

Maison de ville atypique avec jardin – Investissement rentable & coup de cœur Située à Pamiers, dans un quartier calme et résidentiel, venez découvrir cette charmante maison de ville atypique, entièrement repensée avec goût, offrant deux logements indépendants, actuellement loués, pour un revenu immédiat. Derrière sa façade discrète se cache un bien rare, alliant cachet, confort et rentabilité. Composition du bien : Rez-de-chaussée – T2 meublé de 31 m² Belle pièce de vie avec coin cuisine Chambre indépendante Salle d'eau Terrasse agréable Petit jardinet intimiste Place de stationnement privative À l'étage – Studio meublé de 18 m² Entièrement équipé Fonctionnel et lumineux Petit balcon pour profiter de l'extérieur Prestations et travaux réalisés : Toiture remaniée Double vitrage Climatisation dans les deux logements Chauffage gaz Bien très propre et entretenu Aucun gros travaux à prévoir Investissement attractif : Loyers actuels : 900 € / mois Revenus annuels : 10 800 € Rentabilité brute attractive d'environ 8,4 % Taxe foncière : 1 080 € Prix : 128 000 € Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseur souhaitant un placement rentable ou pour acquéreur recherchant un bien plein de charme avec revenu locatif. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 491 372 - Greffe de FOIX) José PEREIRA MARTINS Entrepreneur Individuel 06 88 56 85 93 - Réf.952629