BLOU. Centre bourg historique, Maison tuffeau de 140m² avec potentiel de développement sur jardin arboré clos
Publié le 29 April 2026
Type
Bien immobilierTarif
159 900 €Chambres
3Salles de bain
1BLOU. Centre bourg historique, Maison tuffeau de 140m² avec potentiel de développement sur jardin arboré clos
Au coeur d'un charmant village chargé d'histoire. 15' de Saumur, 8' de Vivy, Longué et de l'autoroute.
Belle maison en tuffeau de 140m² avec travaux à prévoir (3 chambres possibilité 4), sur jardin arboré clos accessible depuis la rue.
Rez de chaussée (72m²); Entrée desservant d'un coté un salon lumineux en double exposition avec poêle à bois, ouvert sur jardin. De l'autre, salle à manger avec cheminée et soubassement moulurés.
Depuis la salle à manger, grande cuisine aménagée relookée avec plaque induction et hotte et espace repas. Salle de bains et w.c indépendant avec lave-mains sous escalier.
Au 1er étage; accessible par l'escalier bois d'époque, palier sur tommettes, première chambre de 21m² avec placards et cheminée en marbre traversante de lumière. Seconde chambre de 23m² sur tommettes avec cheminée et point d'eau.
Au 2ème étage sous combles; Chambre-Bureau de 13m² et grenier aménageable de 15m².
Dépendances avec greniers de stockage, Atelier, Préau et cave voutée.
Jardin intime clos de murs et sans vis à vis de 640m² fleuri.
Travaux à prévoir: Isolation, double vitrage, remplacement chaudière fuel, électricité. Sanitaires à moderniser-.
Maison bien entretenue, façades et toitures en bon état.
Transports scolaires pour collège et lycée à 100m et école dans le village.
Laissez vous charmer ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,60% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 784 451 - Greffe de ANGERS) Alexandre BRUNEAU Entrepreneur Individuel 06 65 28 13 72 - Réf.952545
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Blou
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
138 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
F
Diagnostic GES
F
Orientations
Orientation (simple)
est-ouest
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : bois
Cuisine
Type de cuisine
aménagée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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