T3 DUPLEX

AIX-EN-PROVENCE -- CENTRE HISTORIQUE
 
À deux pas de la place des Cardeurs, en plein cœur du centre historique d’Aix-en-Provence, découvrez ce charmant duplex 3 pièces de 63 m2 situé dans un environnement particulièrement calme, à l’abri des regards.
Occupant le dernier étage d’un immeuble, cet appartement séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses grandes baies vitrées et sa pièce de vie traversante, climatisée et baignée de lumière.
L’espace extérieur constitue un véritable atout avec une superbe terrasse offrant une agréable vue dégagée sur les toits d’Aix, sans aucun vis-à-vis.
 
L’appartement, en très bon état général, est agencé en duplex et comprend deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau, ainsi qu’un bureau pouvant convenir à une activité de télétravail ou à un espace d’appoint.
 
Vous apprécierez également les faibles charges de copropriété ainsi que la rare combinaison d’un emplacement central, du calme et d’un dernier étage avec terrasse.
 
Un bien rare à la vente dans l’un des secteurs les plus recherchés du centre-ville aixois.
 
Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
 
PIANA IMMOBILIER
Siège : 152 RN7 13790 Rousset
944 194 026 R.C.S. Aix-en-Provence SARL au capital de 5.000€. 
Détenteur de la Carte Professionnelle Transaction Immobilière CPI no13102025000000075 délivrée par la CCI Marseille-Provence.
Garantie financière d’un montant de 120.000€ sans détention de fonds, et Assurance Responsabilité Civile Professionnelle, au titre de l’activité de Transaction sur Immeubles et Fonds de Commerce, souscrites auprès de GALIAN-SMABTPT SA 89, rue La Boétie 75008 Paris. 
Dossier no V10000084