10 MIN DE LANGON - ENSEMBLE IMMOBILIER SUR TERRAIN DE 9300 M2
Publié le 9 September 2025
Type
Bien immobilierTarif
395 000 €Chambres
6Salles de bain
110 MIN DE LANGON - ENSEMBLE IMMOBILIER SUR TERRAIN DE 9300 M2
A2Z Agency vous propose :
À seulement 10 min de LANGON, dans un environnement calme et bucolique, venez découvrir ce bel ensemble immobilier composée d'une maison principale de 263 m2 et d'un 2ème logement de 76 m2, le tout sur une parcelle de 9300 m2 environ.
La maison d'habitation entièrement rénovée, vous ravira par ses beaux volumes et sa luminosité.
Elle dispose d'un vaste séjour de 53 m2, d'une cuisine de 24 m2, 4 belles chambres dont une de 51 m2, une salle de bains et une salle d'eau ainsi qu'un cellier et une buanderie. La partie principale dispose également d'un 2ème salon de 46 m2 avec une entrée indépendante, idéal pour une activité libérale.
Cet ensemble est complété par une maison indépendante de 76 m2 actuellement louée qui bénéficie d'un séjour avec cuisine, 2 chambres, un bureau et une salle d'eau, ainsi qu'un jardin clos. Ce bien est loué actuellement 800 €/mois.
Très belle opportunité à découvrir sans tarder !
A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans !
4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE
Sabrina HAMIMID, E.I, agent commercial, RSAC Bordeaux 890 672 868
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Elle dispose d'un vaste séjour de 53 m2, d'une cuisine de 24 m2, 4 belles chambres dont une de 51 m2, une salle de bains et une salle d'eau ainsi qu'un cellier et une buanderie. La partie principale dispose également d'un 2ème salon de 46 m2 avec une entrée indépendante, idéal pour une activité libérale.
Cet ensemble est complété par une maison indépendante de 76 m2 actuellement louée qui bénéficie d'un séjour avec cuisine, 2 chambres, un bureau et une salle d'eau, ainsi qu'un jardin clos. Ce bien est loué actuellement 800 €/mois.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
15000 €
Localisation
Ville
Langon
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
B
Diagnostic GES
A
Bilan consommation énergie (classe)
87
Bilan émissions GES (classe)
3
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
340 m²
Surface terrain (m²)
9301 m²
Nombre de chambres
6
Nombre de salles d’eau
2
Nombre de WC
3
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Nombre de parkings
Piscine
Cave
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
AIR/EAU
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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