Agen hyper centre, emplacement privilégié sur le boulevard piéton et à deux pas du marché, superbe appartement traversant en duplex
Publié le 13 February 2026
Type
Bien immobilierTarif
190 000 €Chambres
3Salles de bain
1Agen hyper centre, emplacement privilégié sur le boulevard piéton et à deux pas du marché, superbe appartement traversant en duplex
Opportunité à saisir !
Agen hyper centre, avec un emplacement privilégié au calme sur le boulevard piéton et à deux pas du marché, superbe appartement traversant en duplex de 145 m² (139.82 loi Carrez).
Dans un bel immeuble haussmannien en pierres, au dernier étage et offrant une vue dominante sur la ville côté sud et sur le côteau de l'Ermitage côté nord, cet appartement vous séduira par sa luminosité et ses beaux volumes.
Atypique, il offre une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, une grande véranda équipée d'un poêle à granules, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC par niveau.
Côté prestations : belle hauteur sous plafond, menuiseries double vitrage, parquets, bonne note de performance énergétique, toiture de l'immeuble neuve et ascenseur récent.
Un appartement agréable avec beaucoup de charme et de cachet pour les amoureux du centre ville.
Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ASSSURANCE IMMEUBLE/ELECTRICITE PARTIES COMMUNES/ENTRETIEN ASCENSEUR/ SYNDIC/ MENAGE) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf.941401
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Agen
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
145 m²
Étage
3
Nombre d’étages
4
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
3
Caractéristiques / Équipements
Digicode
Interphone
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Orientations
Orientation (simple)
traversant nord-sud
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : climatisation réversible - Mécanisme : Climatisation réversible
Cuisine
Type de cuisine
américaine
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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