Appartement T2 bis Duplex en rez de jardin - Lans en Vercors (38250)

Au sein d'une petite copropriété de 17 logements, voici ce charmant T2 bis en duplex en rez de jardin exposé Est avec car port. Pour commencer, vous trouverez un car port de 10m² dans le prolongement de la maisonnette pouvant abriter une voiture, à usage privatif. L'entrée de 3.60m² dispose de rangements ainsi que d'une petite mezzanine dédiée au stockage. Elle donne ensuite sur une pièce de vie de 14m² avec cuisine ouverte donnant sur un jardin privatif et arboré d'environ 43 m² pour profiter de l'extérieur. Le chauffage est électrique, avec la présence d'un conduit permettant l'installation d'un poêle pour renforcer le confort thermique et l'ambiance cocooning. À l'étage, vous trouverez un palier avec rangements qui dessert une salle de bains avec WC, ainsi qu'un espace nuit exposé Est, sous combles. Une cabine attenante offre une pièce complémentaire pouvant faire office de bureau, dressing ou d'extension du coin nuit selon les besoins. L'appartement présente un potentiel intéressant et offre la possibilité d'être personnalisé et optimisé selon vos besoins. Les atouts de l'appartement : • Duplex avec esprit “maison” • Jardin privatif • Stationnement couvert • Exposition Est • Petite copropriété avec faibles charges • Rangements • Distribution modulable selon les besoins Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de l'adapter à votre projet de vie. Il plaira aussi bien à des primo-accédants qu'à de jeunes couples ou investisseurs, à la recherche d'un duplex avec extérieur dans un environnement calme et verdoyant. A bientôt pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°802 636 621 - Greffe de GRENOBLE) Emeline LOISEL Entrepreneur Individuel 06 27 64 01 02 - Réf.940695