GUSTAVE MAREAU

// COLOCATION COLOCATION GUSTAVE MAREAU – Quartier La Fayette-Eblé à ANGERS   Emplacement idéal dans un quartier résidentiel avec accès aux commerces de proximité, également proche du Lycée Polyvalent Chevrollier et de l'ESUP d'Angers.   La colocation a été entièrement refaite à neuf et meublée en aout 2023, elle est située au 4ème et dernier étage et offre 61.49 m² de surface répartis ainsi : Séjour/cuisine aménagée et équipée ouverte avec un accès à la loggia3 chambres avec leur salle d'eau privative (la chambre 1 possède une SDE déportée)1 WC indépendant1 coin buanderie/rangement   Le secteur est aussi bien desservi : Bus arrêt « Chanzy » et « Frémur » à 5 min à piedTramway arrêt « La Fayette » et « Strasbourg » à 7 min à pied   Quote-part de loyer : 440 € + 70 € de provisions pour charges par chambre soit un loyer total de 510€. Provisions sur charges incluant internet, l'eau, la taxe d'ordures ménagères, l'électricité et les charges de copropriété imputables au locataire, et tout autre service propre à la colocation. Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle.   Dépôt de garantie : un mois de loyer HC, soit 440 € par chambre.   Garantie VISALE acceptéeEligible aux aides aux logementsPas de solidarité financière entre les colocataires   Honoraires à la charge du locataire de seulement 150 € : comprenant 100 € de frais de dossier à la charge de chaque locataire incluant les visites, les démarches de constitution du dossier, de rédaction du bail et 50 € de frais d'états des lieux.   Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Consommation énergétique : D (229 kWh/m²/an)Emission de gaz à effet de serre : B (10 kg CO2/m²/an) Consommation annuelle d'énergie pour les usages recensés : entre 1000€ et 1390€ Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Zone non soumise à l'encadrement des loyers.   Visite possible sur demande ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.