GALLIENI A

// COLOCATION COLOCATION GALLIENI A   Appartement situé 2 Boulevard Gallieni à Dijon. Emplacement central : à 10 min à pied du centre-ville,  arrêt tramway T2 au pieds de l'immeuble, des commerces, bars et restaurants. Idéalement située à 5 min de l'école de commerce (BSB), proche de la fac (Université de Bourgogne).   Colocation de 62.08 m², entièrement refaite à neuf en 2025, au 1e étage d'un immeuble calme et bien entretenu.   Composition : Salon convivial avec cuisine ouverte équipée3 chambres, chacune avec salle d'eau privativeWC indépendantCoin buanderie/rangement avec machine à laver/sèche-lingePossibilité de louer en supplément un garage Logement fonctionnel, moderne et bien situé – idéal pour étudiants, jeunes actifs.   Quote-part de loyer : 410 € + 70 € de charges par chambre. Charges incluant internet, l'eau, la taxe d'ordures ménagères, l'électricité et les charges de copropriété imputables au locataire, et tout autre service propre à la colocation. Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle. Dépôt de garantie : un mois de loyer HC, soit 410 € par chambre.   Garantie VISALE acceptée Eligible aux aides aux logements Pas de solidarité financière entre les colocataires Frais à la charge du locataire : seulement 150 €, comprenant les frais de dossier (100 €) et d'état des lieux (50 €).    Consommation énergétique : 230kWh/m²/an (D)Emissions de gaz à effet de serre : 7kg/m²/an (B)Consommation énergétique annuelle : Entre 1 130 et 1 550 €/an   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr