🌿 Propriété au bord du Lot – Havre de paix pour les amoureux de nature et de pêche 🎣 LAFITTE SUR LOT (47)

Située sur la commune de Lafitte-sur-Lot, cette charmante maison semi-enterrée vous séduira par son environnement exceptionnel en bord de rivière, au cœur d'un cadre verdoyant et paisible. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 1 hectare, parfaitement entretenu et arboré de diverses essences, dont plusieurs arbres fruitiers, cette propriété est idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité et de pêche ! La maison se compose, d'une entrée d'environ 5m², une cuisine séparée et aménagée, un vaste salon-séjour lumineux d'environ 44 m² avec cheminée à foyer ouvert, trois chambres entre (12 et 14m²) dont une avec lavabo, un bureau, une salle de bain avec double vasque et un WC indépendant. Au sous-sol vous trouverez, un bel espace en partie aménagé d'environ 100m², une cuisine d'été et un cellier. Cote extérieurs, un garage indépendant d'environ 43 m², plusieurs terrasses, parc arboré et un accès direct au Lot (environnement naturel privilégié). Le +++ •Isolation des combles réalisée. •Toiture entretenue et nettoyée. •Chéneaux et zinguerie refaits. •Bord de rivière idéal pour les pêcheurs. •Calme absolu, sans vis-à-vis. •Cadre naturel rare et recherché. •Puits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 862 086 - Greffe de AGEN) Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI Entrepreneur Individuel 06 20 17 37 44 - Réf.952760