ESPACE PROFESSIONNEL LUMINEUX DE 177,95 M² AU CŒUR DU 31200 TOULOUSE, IDEAL POUR ACTIVITE TERTIAIRE OU PROFESSION LIBERALE

Situé au 2ème étage d'un immeuble à usage professionnel, cet ensemble de bureaux développe une surface totale de 177,95 m² et offre une configuration fonctionnelle parfaitement adaptée à une activité administrative, de conseil ou de services. Il se compose d'un espace accueil de 22,18 m² permettant de recevoir votre clientèle dans des conditions confortables, de cinq bureaux indépendants aux surfaces comprises entre 16,14 m² et 21,14 m², facilitant l'organisation de vos équipes, ainsi que de deux espaces archives de 11,78 m² et 12,48 m² pour un stockage optimisé. Les circulations, d'une superficie cumulée de plus de 32 m², assurent une distribution fluide entre les différents espaces et participent au confort de travail au quotidien. Implanté dans le secteur dynamique du 31200 Toulouse, ce bien bénéficie d'un environnement professionnel recherché et d'un accès aisé aux grands axes et aux transports. Une opportunité rare pour installer ou développer votre activité dans un cadre structuré et fonctionnel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 8000€ soit 666€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 768 074 - Greffe de TOULOUSE) Clément PÉTILLOT Entrepreneur Individuel 06 45 67 54 92 - Réf.942245