Aulnoye-Aymeries - Quartier prisé - 3 chambres - 90 m2

Maison 5 pièces 90 m2
AULNOYE-AYMERIES - QUARTIER RECHERCHÉ - 3 CHAMBRES - SOUS-SOL COMPLET - GARAGE - JARDIN
Située dans l’un des quartiers les plus prisés d’Aulnoye-Aymeries, cette maison semi-individuelle d’environ 90 m2 habitables représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un bien sain, lumineux et offrant un fort potentiel.
Édifiée sur un terrain de 395 m2, avec un espace clos de 245 m2, cette maison bénéficie d’un environnement calme et résidentiel particulièrement apprécié sur le secteur.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec WC et vestiaire, un salon séjour traversant et lumineux de 30 m2 ainsi qu’une cuisine de 12 m2 avec pour ces 2 espace un accès vers l’extérieur.
À l’étage, le palier dessert trois chambres spacieuses et une salle de bains.
Le sous-sol complet de plus de 55 m2 constitue un véritable atout avec un garage de 30 m2 ainsi que plusieurs espaces de stockage et de rangement.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour, mais la maison dispose déjà de nombreux équipements récents :

Toiture récente en ardoises
Menuiseries PVC double vitrage récentes
Volets roulants électriques
Porte de garage récente
Chaudière gaz récente et entretenue
Tout-à-l’égout

La terrasse exposée plein sud et le jardin clos viennent compléter ce bien idéal pour une famille ou un premier achat.
Prix de vente : 146 000 € frais d’agence inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur.
DPE : EConsommation énergie primaire : en coursConsommation énergie finale : en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
CONTACT : Christophe EvrardAgent commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 2023AC00016, agissant pour le compte de l’agence La Pépite Immobilier