Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Sofiane Boudjema vous propose : Appartement T2 Actuellement Loué — Centre-ville de Châtellerault – 42 m² – Idéal investisseur ou résidence principale Emplacement exceptionnel : Situé en plein centre-ville de Châtellerault, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services. Tout est accessible à pied ! Description du bien : Appartement de 2 pièces situé dans une résidence calme, composé de : •Salon de 16 m² environ •Cuisine séparée de 11 m² environ •Chambre de 11,33 m² environ •Salle de bain : 2,60 m² environ •WC indépendant : 1,20 m² environ •Hall d’entrée : 4 m²environ Équipements : •Chauffage individuel gaz de ville (chaudière entretenue – contrat Engie, 22 ans) •Radiateurs •Double vitrage PVC sur toutes les fenêtres •Volets roulants électriques •VMC collective. Magnifique Parquet en bois •Fibre optique installée (Orange & Bouygues) Charges & fiscalité : •Charges de copropriété : 138 € / trimestre •Taxe foncière : 553 € + 106 € (ordures ménagères) Investissement locatif : Loyer actuel : 580 € CC / mois Les + : •Appartement lumineux et bien agencé •Idéalement placé, tout se fait à pied •Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif •Aucun gros travaux à prévoir. Terrasse privée 15 m² environ Contact par message ou téléphone pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46€ par mois (soit 552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofiane Boudjema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 979254737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.