Maison plain-pied à vendre 7 pièces RIEUX MINERVOIS (11) 178m2 habitables dont gite de 50m2 sur terrain 725m2 avec piscine
Publié le 14 March 2026
Type
Bien immobilierTarif
349 500 €Chambres
4Salles de bain
2Maison plain-pied à vendre 7 pièces RIEUX MINERVOIS (11) 178m2 habitables dont gite de 50m2 sur terrain 725m2 avec piscine
Superbe villa de plain-pied avec piscine chauffée et gîte indépendant – proche mer
Située dans le charmant village de Rieux-Minervois, au cœur du Minervois et des Corbières, cette magnifique villa vous séduira par son état impeccable, son environnement calme et son potentiel.
D'une surface habitable totale d'environ 178 m², cette propriété se compose d'une maison principale et d'un gîte indépendant, parfait pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique.
La maison principale, très lumineuse et parfaitement entretenue, comprend :
Un grand salon / salle à manger avec accès piscine et véranda
Une belle cuisine aménagée et équipée avec faïence en pierre italienne
Deux belles grandes chambres spacieuses
Un bureau pouvant facilement être transformé en chambre
Une véranda idéale pour profiter du soleil toute l'année
Une salle d'eau et des espaces fonctionnels
Confort et équipements :
Pompe à chaleur air/eau avec radiateurs
Panneaux solaires
Maison en excellent état – aucun travaux à prévoir
Le gîte indépendant (50 m²) entièrement autonome, comprend :
Une cuisine ouverte
Un salon / salle à manger lumineux
Une très belle chambre
Une salle d'eau
De grandes baies vitrées donnant directement sur la piscine, le tout fait avec beaucoup de goût et très fonctionnel.
Idéal pour :
activité de location saisonnière
recevoir famille et amis
projet d'accueil touristique
Extérieurs :
Sur un terrain clos et paysagé de 725 m², parfaitement entretenu :
Piscine chauffée au chlore avec balnéo, nage à contre-courant
Superbe jardin méditerranéen avec palmiers, oliviers, cactus, nombreuses fleurs et végétation
Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, dans un quartier très calme.
Une propriété idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de gîte dans un cadre privilégié.
À seulement 50 minutes des plages de Narbonne-Plage (environ 57 km), elle offre un cadre de vie idéal entre mer, vignes et nature.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Rieux Minervois
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
178 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Nombre de parkings
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
A
Diagnostic GES
A
Orientations
Orientation (simple)
sud
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : pompe à chaleur - Mécanisme : Pompe à chaleur
Cuisine
Type de cuisine
américaine
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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