Local commercial/PRO/d'Activité/Bureaux Aix prox centre-ville Avenue Gustave Desplaces

En face de la gare sncf Aix-centre Local commercial de 61.5m2 en rez-de-chaussée, résidence les Fontaines. Loyer 1400€ttc. Emplacement de Rêve : Local Commercial à Aix-en-Provence idéalement situé Rue Gustave Desplaces, face à la gare SNCF et à son parking. emplacement stratégique visibilité maximale et un accès facilité ! Ce local de 62m2 est un véritable atout pour votre entreprise. Sa vitrine imposante face à la gare garantit une exposition de premier ordre, attirant l'attention d'un flux constant de clients potentiels.L'intérieur, en bon état, est intelligemment agencé pour votre confort et votre efficacité : toutes les activités sont autorisées, à l'exception de celles générant des nuisances olfactives. Que vous soyez dans le service, le conseil, la vente ou toute autre profession libérale, ce local offre le cadre parfait pour vous épanouir.Modalités de location :- Bail commercial 3 6 9 ans- Loyer mensuel 1400 € soit 4200 € / trimestre- Provisions sur charges : 130.00 € / mensuel soit 390.00 € / trimestre- Dépôt de garantie : un terme soit 5100.00 €- Honoraires agence charge preneur : 1200 € ttc.Disponibilité immédiate. Au coeur d'une galerie de 17 magasins en rez de chaussée, face à la gare SNCF, parking.Le stationnement est possible en journée dans la copropriété. Type de contrat : 3/6/9 Disponibilité : Immédiate ou Bail professionnel.