Maison à vendre - 7 pièces - 185 m² habitables - 326 m² au sol - 1359 m² de terrain - vue panoramique - COLLONGES SOUS SALEVE (74)
Publié le 23 February 2026
Type
Bien immobilierTarif
1 030 000 €Chambres
5Salles de bain
1Maison à vendre - 7 pièces - 185 m² habitables - 326 m² au sol - 1359 m² de terrain - vue panoramique - COLLONGES SOUS SALEVE (74)
COLLONGES-SOUS-SALÈVE – DEMEURE DE CARACTÈRE – UN BIEN RARE À CÔTÉ DE LA FRONTIÈRE SUISSE
VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE SUR RENDEZ-VOUS
Niché dans un quartier prisé des hauts de Collonges-sous-Salève, à seulement quelques minutes de la frontière suisse, ce bijou historique vous offre un cadre de vie d'exception au sein de panoramas grandioses.
Un charme authentique et un fort potentiel :
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Construite autour de 1880, cette propriété pleine d'âme développe environ 185 m² habitables, avec des combles aménageables de 84 m² ouvrant sur deux terrasses panoramiques. Surface totale au sol: environ 326 m².
Terrain :
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Terrain plat de 1 359 m², bâtissable et piscinable.
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
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RDC :
• Deux salons chaleureux en enfilade, chacun avec sa cheminée.
• Spacieuse cuisine équipée + arrière-cuisine fonctionnelle.
• WC invités avec lave-mains.
Étage :
• Quatre belles chambres avec espaces de rangement.
• Une chambre parentale avec salle d'eau privative.
• Salle de bains + WC séparés.
Combles :
Combles aménageables de 84 m² ouvrant sur deux terrasses panoramiques.
Extérieurs :
• Jardin arboré avec arbres fruitiers.
• Deux abris de jardin en dur.
• Ancien lavoir en état de fonctionnement.
• Abri pour deux voitures + nombreuses places de parking.
Autres atouts :
• Deux caves à vin.
• Chaufferie.
• Escalier équipé d'un monte-escalier électrique (idéal senior ou PMR).
UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE ET PRATIQUE :
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• À 5 min de la douane de Croix-de-Rozon
• Commerces des hauts de Collonges et bus M à 500 m
• Arrêt de bus scolaire devant la propriété
À noter : des travaux sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette propriété (audit énergétique disponible).
Une chose est certaine : le cachet, la vue spectaculaire et le cadre paisible de cette demeure risquent de vous faire succomber !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 294 415 - Greffe de THONON LES BAINS) Pierre CHABANIAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 50 81 21 - Réf.942279
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Collonges Sous Saleve
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
185 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Caractéristiques / Équipements
Digicode
Interphone
Nombre de parkings
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
F
Diagnostic GES
F
Orientations
Orientation (simple)
traversant est-ouest
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : bois - Mécanisme : cheminée
Photos / Médias / Visites
URL visite virtuelle
https://nodalview.com/s/1_LGMVOj9DnwjvJfZgdZhl
Cuisine
Type de cuisine
équipée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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