Investissement locatif sécurisé en résidence étudiante

A Montpellier (34), Quartier Malbosc, Joli T1 de 22 m² avec Balcon Finances & Rentabilité : -> Positionnement prix attractif. -> Bail commercial renouvelé jusqu'en 2033. -> Locataire : l'exploitant est un acteur important du logement étudiant avec la gestion de plus de 10 000 appartements. => D'autres possibilités d'investissement sur le secteur avec des rentabilités brutes jusqu'à 7,79 %. Les atouts du bien : -> Appartement au 3ème étage parfaitement agencé avec un séjour-kitchenette-chambre, une salle d'eau-wc et des placards. -> Appartement lumineux avec une exposition Sud et un balcon de 4 m². -> Résidence sécurisée avec parking privé. -> Vendu meublé, occupé sous bail commercial, en statut LMNP, une gestion totalement déléguée. -> Emplacement privilégié : à proximité des transports en commun (Tram & bus), des commerces et services du quotidien. Idéal pour investissement : -> Ce bien est pensé pour les investisseurs souhaitant un placement rentable, sécurisé et sans gestion. -> Revenus locatifs réguliers sans fiscalité ni prélèvements sociaux pendant de nombreuses années. => Une solution pertinente pour un développement patrimonial dynamisé ou une retraite plus confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 478 240 - Greffe de AUBENAS) Sophie CHALAYER Entrepreneur Individuel 07 43 58 60 74 - Réf.304121