Ensemble immobilier de caractère avec fort potentiel – Maison de 305 m² + revenus locatifs
Publié le 5 May 2026
Type
Bien immobilierTarif
359 992 €Chambres
3Salles de bain
1Ensemble immobilier de caractère avec fort potentiel – Maison de 305 m² + revenus locatifs
Découvrez cet ensemble immobilier plein de charme et d'authenticité, soigneusement entretenu et chargé d'histoire, offrant de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
La propriété se compose d'une maison d'habitation indépendante d'environ 305 m² habitables, de deux studios indépendants permettant un revenu locatif potentiel d'environ 840 € par mois (420 € chacun), ainsi que de plusieurs dépendances.
La maison principale
La maison séduit immédiatement par ses volumes exceptionnels et ses espaces de vie lumineux et conviviaux.
Elle comprend notamment :
- Une superbe pièce de vie séjour / salle à manger de 88,38 m²
- Une cuisine de 13,57 m²
- Trois chambres :
- 15,74 m²
- 16,70 m²
- 15,95 m²
- Une salle de bain de 6,52 m²
- Circulations, paliers et WC complétant l'ensemble
Un espace salle de billard de 22,08 m² vient également agrémenter la maison et offre un lieu idéal pour les moments de détente.
Un grenier aménageable de plus de 120 m² offre un fort potentiel d'agrandissement ou de création de nouveaux espaces de vie.
Dépendances et annexes
La propriété bénéficie de nombreuses surfaces supplémentaires :
- Garage de 82 m²
- Atelier de 21,17 m²
- Cave à vin isolée de 17,09 m²
Une grange de 121 m², idéale pour accueillir un camping-car, plusieurs véhicules ou un projet d'aménagement, complète cet ensemble.
Elle dispose également de deux box supplémentaires de 16,18 m² et 27,05 m².
Extérieurs
Vous profiterez d'un agréable jardin clos, plat et arboré, offrant un cadre paisible et intimiste.
La propriété est entièrement fermée, garantissant tranquillité et sécurité.
Les atouts
- Ensemble immobilier rare
- Deux studios générant un revenu locatif
- Volumes intérieurs exceptionnels
- Maison pleine de charme et d'histoire
- Nombreuses dépendances
- Grenier aménageable de plus de 120 m²
- Grand potentiel d'aménagement
- Jardin clos et arboré
Cet ensemble conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet de résidence principale avec revenus locatifs, ou à un investisseur recherchant un bien de caractère avec potentiel.
À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 102 014 - Greffe de SAINT QUENTIN) Kevin PAYOT Entrepreneur Individuel 06 36 07 53 80 - Réf.939899
Cette semaine
Cette annonce est récente
À proximité
Recherche des commodités à proximité...
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
La Capelle
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
306 m²
Nombre de pièces
10
Nombre de chambres
3
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Nombre de parkings
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
G
Diagnostic GES
D
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : bois
Cuisine
Type de cuisine
équipée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
