Maison à vendre 5 pièces VILLE LA GRAND (74)

Idéalement située à Ville-La-Grand, cette maison mitoyenne par le garage offre un cadre de vie privilégié pour une famille. A proximité des écoles (de la maternelle au lycée), des commerces et des transports, elle réunit la praticité et le confort au quotidien. Avec ses 100,49 m² Carrez (111,21 m² au sol), elle dispose d'une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées conviviales. L'ensemble s'ouvre sur un jardin arboré avec terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose de 4 chambres au total dont une en rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez les 3 autres chambres dont une suite parentale avec sa salle de douche privative et son dressing. Une salle de bains familiale avec wc complète l'agencement de ce bien pensé pour une famille. Un 2ème wc est situé au rez-de-chaussée. Pour vos voitures, vélos ou motos, un garage de 18 m² vous permettra de maximiser vos rangements. Vous aurez également la possibilité de parquer 2 à 3 voitures devant la maison. L'avis de l'expert : après quelques rafraîchissements, cette maison peut deveir un vrai cocon à votre image. Elle offre un beau potentiel dans un secteur recherché. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf.933635