POUSSAN (34), À VENDRE MAISON P4 DE 105 m2, TERRAIN 613 m2, GARAGE 103 m2, PISCINE, PROCHE TOUTES COMMODITÉS

Située sur la commune de Poussan, à proximité immédiate de toutes les commodités accessible à pied. Cette maison rénovée de type P4, d'une surface habitable d'environ 105 m2 en R+1, dispose d'un garage XXL, d'environ 100 m2, offrant de nombreuses possibilités de réaménagement pour ses futurs acquéreurs, création d'un appartement indépendant ou activité professionnelle. Edifiée sur une parcelle d'environ 600 m2 légèrement surélevée, cette propriété rare offre une vue dégagée sur la garrigue et les environs, tout en étant proche du centre ville et des commerces. EXTERIEUR Pour vous détendre, vous profiterez sur l'aile droite de la maison d'un espace entièrement aménagé, avec cuisine d'été, pool house, Le tout s'ouvre sur une magnifique terrasse en teck et une piscine hors sol (3,5 x 5,5), idéal pour organiser des soirées en famille dans un cadre intime sans vis à vis. DESCRIPTION DU BIEN Dès l'entrée, un vaste espace de vie s'articule autour d'un séjour/salon et cuisine ouverte contemporaine. Le salon bénéficie de larges baies vitrées donnant accès à une terrasse. Sa double orientation sud-est, sud-ouest maximise l'apport en lumière naturelle et offre une vue dégagée sur la garrigue et la ville. L'espace nuit accueille trois chambres confortables, dont une suite parentale de 17 m2. Une salle d'eau ainsi qu'un deuxième WC séparé viennent compléter ce bien. LA PROPRIÉTÉ BÉNÉFICIE DE BELLES PRESTATIONS - climatisation gainable air-zone - double vitrage - volets roulants motorisés - panneaux photovoltaïques - fibre optique - chauffe eau thermodynamique - portail automatique - piscine - cuisine d'été - terrasse en bois - store banne motorisés STATIONNEMENT PRIVÉ - possibilité d'accueillir facilement cinq véhicules dans la propriété - garage en sous sol d'environ 100 m2 + annexe attenant 30 m2 - abris pour vélo ou moto EMPLACEMENT PRIVILÉGIE - 5 mn de toutes les commodités à pied - 10 mn accès autoroute - 20 mn plage de frontignan et 30 mn plage de Sète Ce bien est le parfait équilibre entre douceur de vivre et proximité immédiate de toutes les commodités. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. M. Vermot de Boisrolin Pascal 06-33-02-41-32 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 800 104 - Greffe de MONTPELLIER) Pascal VERMOT-DE-BOISROLIN Entrepreneur Individuel 06 33 02 41 32 - Réf.953105