MONTPELLIER CENTRE - Hérault 34 – T3 46 m² AVEC PARKING – LOUÉ – INVESTISSEMENT LOCATIF

Montpellier – Boulevard de Strasbourg À proximité immédiate du centre-ville de Montpellier, à deux pas du tramway (arrêt Voltaire), appartement T3 de 46 m² actuellement loué, situé au sein d'une petite copropriété de caractère composée de seulement 10 appartements d'habitation. Idéal investisseur – Placement patrimonial qualitatif : -Loyer actuel : 880 € / mois -Bail d'habitation -Typologie T3 très recherchée sur Montpellier -Présence d'un parking privatif (forte valeur locative en centre-ville) Le bien constitue un investissement locatif avec revenus immédiats. Description du bien : -Appartement lumineux avec belle hauteur sous plafond, comprenant : -Séjour avec cuisine ouverte (espace de vie optimisé) -Deux chambres -Salle d'eau avec WC En annexes : -Grande cave en sous-sol -Place de stationnement privative au sein de la copropriété Emplacement stratégique – Forte demande locative Situation recherchée à proximité immédiate : -De la Place de la Comédie et de l'Écusson -Des commerces, services, écoles et pôles universitaires -De la Gare de Montpellier-Saint-Roch -Accès rapide A9 / A709 -À environ 15 minutes de l'Aéroport de Montpellier-Méditerranée Secteur central dynamique, très attractif pour la location. Points forts pour investisseur : Bien vendu loué – revenus immédiats T3 avec parking (produit rare en centre-ville) Petite copropriété Cave Emplacement premium Montpellier centre Dossier et visite sur demande, merci de me contacter. #Montpellier centre – Investissement locatif – Appartement vendu loué – T3 Montpellier – Rentabilité locative – Parking – Proche tramway – Proche gare – Patrimoine – Placement immobilier – Hérault. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 133 157 - Greffe de MONTPELLIER) Pierre DEMICHEL Entrepreneur Individuel 07 86 40 21 37 - Réf.942432